精細化更新助力城市發展

近日，由蘇州工業園區城市重建有限公司（簡稱“城市重建”）代建的星洋學校人行過街天橋項目竣工交付，極大便利了附近的慢行溝通。

星洋學校人行過街天橋實景

“小”工程里的“大”學問

一座人行天橋，工程雖小、作用卻很大。星洋學校位于園區港田路和星華街交叉口西南角，按小學12軌72班、初中12軌36班設計，滿員后在校師生高達5000人余。學校分為南、北兩個校區，被港田路分隔，由于校區之間的日常人員聯系較強，人行過街需求較大，給周邊交通和人行安全帶來了較大壓力。今年，園區教育局研究決定，在星洋學校港田路出入口處規劃人行過街天橋，保障星洋學校師生過街安全的同時也兼顧了周邊市民出行的需求。

“精改”讓城市更美好

如今，越來越多的民生項目不再只追求規模和簇新，甚至有不少對現有硬件的改建和精裝修復工程。國家經濟發展在轉型，城市建設終將向更綠色、更切合人群精細化需求的方向發展，尊重城市文脈，實現各方共贏。前不久由城市重建代建的星浦醫院和跨塘社區衛生服務中心正式開業，這兩個便民醫療項目均是在原有衛生機構基礎上重建、改建而來，從而高效地形成了15分鐘“健康圈”。

星浦醫院實景

星浦醫院所在的位置為原勝浦鎮衛生院，建筑面積僅7900平方米，床位不足百張，而經過不到兩年的重新規劃建設，星浦醫院成為了一座總建筑面積2.85萬平方米的二級醫院，開設有急診科、內科、外科、婦產科、兒科等19個臨床和醫技科室，配備西門子數字化X線攝影系統等先進高端設備、四個層流潔凈手術間以及園區首家智能化藥房系統。

跨塘社區衛生服務中心實景

經過內部裝修改造的跨塘社區衛生服務中心從原來簡單的社區衛生服務單元躍升為設有全科診療科、婦產科、中醫科等11個臨床和醫技科室，下轄6個社區的衛生服務站，可服務當地約10萬人口。

星浦醫院、跨塘社區衛生服務中心在所屬區域中承載著不同功能，通過更新建設它們各自與更大型的醫院形成了相應聯動機制，這對搭建完善的分級診療制度、完善居民衛生醫療服務起到了提質增速的作用。

“筑巢引鳳”柔性拉動城市更新

10月27日，中歐校友總會（蘇州）總部大廈舉行開工奠基儀式，大廈的選址位于備受矚目的園區企業總部基地之上。企業總部基地是城市重建推進中的城市更新項目之一，位于滬寧城鐵園區站北側，總占地面積為1.5 平方公里，規劃有60 多棟層次多樣的總部樓宇，采用綠色建筑、海綿城市、綜合管廊、集中供熱等先進技術，中歐校友總會（蘇州）總部大廈成為在此奠基的首個項目。

企業總部基地效果圖

企業總部基地的規劃在歷經多輪論證后，從最初的統一建設招商到現在的精規劃、高標準基建吸引企業自主投資建設，彰顯了園區城市更新思維的重要轉變。而諸多像中歐校友總會一樣被園區一流規劃吸引而來的“鳳凰”機構，則將帶動園區與外部資源和需求的匹配對接，激發內部融合互動的活力，進一步推動區域的開放與創新互動，加速產業與城市的融合，共享高質量發展。

2005年城市重建應東環路片區舊城改造而生，經過十余年的發展，“重建城市之美”這句動人口號的內涵已有了豐富延伸和拓展。城市重建肩負城市更新建設使命，受民生大計之托，持續革新城市更新思維，將精細化管理思維注入項目的規劃與建設之中，注入業務模式轉型之中，致力于以更精細的城市更新服務城市發展，建設品質和活力之城，讓城市有機生長。